Балконом называют открытую площадку, которая примыкает с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м. Лоджия - это площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны - ограждением.

Грамотное использование дополнительной территории позволит вам:

·  расширить  площади квартиры

·  обеспечить  дополнительную тепло- и звукоизоляцию

·  эффективное использование балкона круглый год

·  обеспечение пожаробезопасности (причиной большого количества пожаров служит загорание на балконах из-за окурков, брошенных сверху)

·  доплнительная защита квартиры от  воров (возможность установки блокирующих замков для квартир, расположенных на нижних этажах)

·  оформление дополнительного  места для отдыха

Для того чтобы использовать балкон (лоджию) как жилое помещение в любое время года необходимо выполнить  условия:

- обеспечить термоизоляция элементов (стенок) балкона контактирующих с внешней средой;

- обеспечить обогрев балкона.

- качественное остекление лоджии или балкона (отсутствие щелей, сквозняков и т.д.);

- герметизацию балкона, т.е. исключить проникновение холодного воздуха через элементы балкона;

Остекление лоджии или балкона бывает разным.

Обычное остекление лоджии или балкона - установка на балконе рам (металлических, деревянных, пластиковых) со вставленными в них стеклами (обычными, тонированными, витражными и пр.). Такое остекление лоджии немного приглушит шум улицы и на 2 - 3 градуса повысит температуру в "помещении". В итоге вместо обычного балкона получается застекленное пространство - веранда.

Евроостекление - более качественный и надежный, но и более дорогой способ остекления лоджии или балкона. В понятие "евроостекление" входит:

• установка импортного оконного профиля;
• выбор и установка стекол (иногда стеклопакетов);
• герметизация помещения специальной пеной или другим герметиком (заполняются зазоры между рамами и стенами). Качественно выполненная герметизация не только препятствует проникновению влаги через зазоры на балкон, но и улучшает теплоизоляцию;
• нанесение на алюминиевых профиль порошковой краски. Краска дополнительно защищает конструкцию от атмосферных воздействий, а заодно и украшает ее;
• внутренняя обшивка балкона (выполняется по желанию заказчика), используются различные материалы - пластиковая, деревянная вагонка, пластиковые панели и др.

Комбинированное остекление лоджии или балкона - сочетание евроостекления с различными видами специального утепления.
Процедура потянет за собой серьезные строительные работы и преобразования, потому что тепла и сухости здесь можно добиться, только сделав теплыми стены и пол. 
Поэтому, кроме остекления лоджии, для этого нужно:

• проложить утеплитель по всему периметру балкона, а также на полу и потолке;
• сделать гидроизоляцию;
• выполнить обшивку стен и потолка подходящим (по вкусу и возможностям) материалом;
• решить вопрос: будет ли отапливаться балкон, а если будет, то каким способом;
• провести освещение;
• если размеры балкона и конструкция дома позволяет, можно возвести внутренние дополнительные стенки (например, из пенобетона или искусственного  кирпича). Они займут  часть пространства, но зато в помещении станет значительно теплее.