Слабые повреждения (до 15%) обусловлены размораживанием, выветриванием и огневыми повреждениями материала стен на глубину не более 5 мм, а также вертикальными и косыми трещинами, которые пересекают не более двух рядов кладки.

Средние повреждения (до 25%) вызваны размораживанием и выветриванием кладки, отслоением облицовки на глубину до 25% толщины, огневыми повреждениями материалов стены на глубину до 20 мм, вертикальными и косыми трещинами, пересекающими не более четырех рядов кладки, наклоном и выпучиванием стен в пределах одного этажа на величину, не превышающую 1/5 их толщины, образованием вертикальных трещин в местах пересечения продольных и поперечных стен местными нарушениями кладки под опорами балок и перемычек, смещением плит перекрытий не более чем на 20 мм.

Сильные повреждения (до 50%) - это результат обрушения стен, размораживания и выветривания кладки на глубину до 40% ее толщины, огневых повреждений материала стен на глубину до 60 мм, вертикальных и косых трещин (исключая температурные и осадочные) на высоту не более восьми рядов кладки, наклонов и выпучивания стен в пределах одного этажа на % его высоты, смещения стен и столбов по горизонтальным швам или косой штрабе, отрыва поперечных стен от продольных, повреждения кладки под опорами балок и перемычек на глубину более 20 мм, смещения плит перекрытий на опорах более чем на 40 мм.

Разрушенными считаются стены, потерявшие более 50% прочности.

Необходимость устранения вышеуказанных повреждений служит основанием для проведения ремонтных работ.

К работам по ремонту и усилению каменных стен относят: ремонт цоколей зданий, заделку трещин, ремонт и усиление перемычек, усиление отдельных простенков и столбов, обеспечение пространственной жесткости стен, перекладку отдельных участков стен, утепление стен, закладку или устройство проемов, усиление кладки стен инъецированием.

Ремонт цоколей зданий и сооружений заключается в устранении сырости, промерзания, а также деформаций и расслоения кирпичной кладки. При появлении сырости верхний ряд кладки цоколя стесывают под углом 30...40°, а откос оштукатуривают цементным раствором с железнением.

В случае промерзания кирпичной кладки цоколя необходимо повысить его теплоизоляционные свойства. Для этого его оштукатуривают сложным раствором толщиной до 50 мм. Выветрившиеся и деформированные участки удаляют и заменяют новой кирпичной кладкой с обеспечением перевязки со старой кладкой.

В каменных зданиях, исходя из величины раскрытия, различают трещины узкие (1...5 мм), широкие (5...40 мм), не нарушающие целостности кладки, и трещины, имеющие величину раскрытия более 40 мм и нарушающие целостность кладки.

Узкие трещины расчищают, промывают водой и заделывают цементно-песчаным раствором состава 1:3.

Широкие трещины, с раскрытием 5...40 мм и не нарушающие целостности кладки, заделывают в такой очередности: трещину расчищают и промывают водой, обрабатывают цементным молоком, конопатят с внешней стороны сухой паклей на глубину 20 мм, не доходя до верха 50...100 мм, заполняют пластичным цементно-песчаным раствором состава 1:3, удаляют конопатку после необходимого выдерживания раствора, наносят слой жесткого цементно-песчаного раствора на поверхность трещины и стены с последующей затиркой (рис.1).

Рис.1. Заделка трещин с раскрытием 5...40 мм:

1 - трещина; 2 - пакля; 3 - цементно-песчаный раствор

Трещины, имеющие величину раскрытия более 40 мм или нарушающие целостность кладки, заделывают кирпичом на цементно-песчаном растворе. Вначале разбирают существующую кирпичную кладку в зоне трещины с двух сторон снизу вверх на ширину 250...500 мм и глубину не менее 120 мм (1/2 кирпича). При этом оставляют вертикальные штрабы через четыре ряда кладки на 1/2 кирпича (рис.2). Поверхность кирпичной кладки тщательно очищают и промывают водой. Затем разобранное место закладывают кирпичом на цементно-песчаном растворе с перевязкой швов. Зазор между "старой" и новой кладкой зачеканивают пластичным цементно-песчаным раствором с осадкой конуса 14...16 см.

Рис.2. Заделка трещин с раскрытием более 40 мм:

1 - кирпичная кладка стены; 2 - трещина; 3 - штраба в 1/2 кирпича

Кирпичную кладку в местах трещин разбирают без предварительного укрепления отдельных участков или всей стены в следующих случаях: если высота трещины не превышает 0,5 высоты этажа; если на стену не действуют горизонтальные нагрузки, приложенные со значительным эксцентриситетом; если расстояние между трещинами не менее 3 м.